Zhodnocení od založení + 21,60 %

Investice
do nemovitostí

Společně, chytře, bez starostí

výnos

8-12 % p.a.

Fond podléhá dohledu ČNB, depozitářem Fondu je Komerční banka, a.s.

0% DAŇ

Akcie fondu můžete prodat bez zdanění. Podíl z výnosu investor také nedaní.

Platí po 36 měsících od nabytí.

Michal Macek
zakladatel EVROPA Investiční Fond SICAV a.s.
25 LET
V REALITÁCH

Nemovitosti hrají v mém životě významnou roli. V roce 1998 jsem založil společnost EVROPA realitní kancelář s jasnou vizí poskytovat ty nejlepší služby v realitách. Od té doby se naše společnost rozrostla na 35 poboček a více jak 350 certifikovaných makléřů. Následně byla založena společnost EVROPA development group a.s., která se úspěšně zabývá výstavbou rezidenčního bydlení v Praze a blízkém okolí.

Jako profesionál v oblasti investic do nemovitostí vždy hledám v rámci investice dlouhodobou a solidní výkonnost ve spojení s lukrativní lokalitou. Stejným způsobem také nahlížím na budování portfolia EVROPA Investičního Fondu.

Profil fondu

zobrazit
Název   EVROPA Investiční Fond SICAV a.s.
ISIN   CZ0008045093
Administrátor fondu   Winstor investiční společnost a.s.
Depozitář   Komerční banka, a.s.
Místo registrace fondu   Česká republika
Investiční zaměření   investice do nemovitostí
Datum vzniku fondu   21. duben 2020
Minimální počáteční investice   1 000 000,- Kč
Minimální následná investice   neomezena
Vstupní poplatek   0 - 3 %
Výstupní poplatek   0 - 5 %
Číslo bankovního účtu fondu   115-9621180287/0100

O fondu

EVROPA INVESTIČNÍ FOND SICAV a.s. se sídlem v Praze na Václavském náměstí je ryze český fond pod dohledem ČNB.

EVROPA Investiční Fond SICAV a.s. a jeho EVROPA realitní a investiční podfond (dále jen jako „Fond“) staví na zkušenostech společností EVROPA realitní kancelář a také EVROPA development group a.s., která má za sebou jak rekonstrukce činžovních domů, tak developerskou výstavbu.

Investice doporučuje investiční výbor obsazený odborníky na nemovitosti, finance, investice a právo. Členové investičního výboru jsou zároveň investory a akcionáři Fondu. Fond podléhá dohledu České národní banky.

Zkratka SICAV vychází z francouzského Société d‘investissement à Capital Variablea je díky oddělení funkcí obhospodařovatele, depozitáře a auditora, vyhledávanou formou správy investic. Fond podléhá registraci a dohledu ČNB.

Naše investice

NEMOVITOSTI V LUKRATIVNÍCH LOKALITÁCH

NÁJEMNÍ DOMY A BYTY

REALIZACE DEVELOPERSKÝCH PROJEKTŮ

MAJETKOVÉ ÚČASTI V NEMOVITOSTNÍCH SPOLEČNOSTECH

VÝHODNÝ NÁKUP NEMOVITOSTÍ

Portfolio fondu

Základním pilířem Fondu jsou plně pronajaté činžovní domy v centrální části Prahy. Vytváříme unikátní portfolio lukrativních nemovitostí, které mimo výnosu z nájmu budou nabývat také na hodnotě v čase.

Oslovujeme kvalifikované investory, kteří vidí stejnou příležitost k vytvoření výjimečného portfolia v top lokalitách Prahy a investují chytře a bezpečně.

Nemovitosti svoji hodnotu zvyšují v čase, zejména v centrální části Prahy, kde poptávka výrazně převyšuje nabídku. Vzhledem k nedostatku volných parcel, výškovým či památkovým omezením se budou nabídky volných nemovitostí zmenšovat a nadále jejich cena poroste.

PROHLÉDNOUT
PORTFOLIO

Členové investičního výboru

Michal Macek
Michal Macek
Michal je zakladatel a majitel EVROPA realitní kancelář a EVROPA development group. Odborník nareality od roku 1998 a také vizionář, který se nikdy nevzdává svých cílů. Evropa realitní kancelář má dnes 30 poboček po celé ČR a zaměstnává přes 350 certifikovaných makléřů.
další
Michal Macek
Michal Macek
Michal je zakladatel a majitel EVROPA realitní kancelář a EVROPA development group. Odborník nareality od roku 1998 a také vizionář, který se nikdy nevzdává svých cílů. Evropa realitní kancelář má dnes 30 poboček po celé ČR a zaměstnává přes 350 certifikovaných makléřů.
JUDr. Igor Veleba
JUDr. Igor Veleba
Igor je dlouholetým členem advokátní komory a specialistou na Korporátní právo/M&A, fúze, akvizice a právo nemovitostí. Dále působí jako rozhodce u Rozhodčího soudu při HK ČR a AK ČR.
Ing. Karel Klečka MSc. MRICS
Ing. Karel Klečka MSc. MRICS
Karel má 15 let zkušeností z oblasti nemovitostí. Působil v několika realitně poradenských společnostech včetně zkušenosti na pozici vedoucího oddělení oceňování nemovitostí v mezinárodní společnosti DTZ. V roce 2015 byl spoluzodpovědný za založení a řízení Patria investiční společnosti, a.s., kde se věnoval problematice realitních fondů a fondů kvalifikovaných investorů. Karel je absolvent ČVUT Praha a Sheffield Hallam University. Od roku 2010 je členem Royal Institution of Chartered Surveyors sdružující přední odborníky v real estate.
Ing. Jan Vrátník
Ing. Jan Vrátník
Jan působil více než 20 let v oblasti private equity a bankovnictví, kde zastával vysoké manažerské role v oblasti investment banking a corporate finance poradenství. V současnosti je členem několika dozorčích rad významných společností a věnuje se poradenství v oblasti fúzí a akvizic a finančních nástrojů.
Karolína Klapalová
Karolína Klapalová
Karolína je absolventkou Fakulty stavební Českého vysokého učení technického v Praze. V roce 2011 začala pracovat ve společnosti Chenen, ve které v pozici projektového manažera získala široké zkušenosti s řízením developerských projektů, správou nemovitostí a s provozem a řízením nemovitostních fondů kvalifikovaných investorů. Do týmu Winstoru se připojila v prosinci 2019 jako portfolio manažerka zodpovědná za správu nemovitostních fondů. Od května 2020 je zároveň členkou představenstva Winstor investiční společnosti a.s. zodpovědnou za obhospodařování nemovitého majetku.
Rostislav Plíva
Rostislav Plíva
Rostislav vystudoval Vysokou školu ekonomickou v Praze se zaměřením na Peněžní ekonomii a bankovnictví a Fakultu sociálně ekonomickou na UJEP. Od roku 2007 přednáší na VŠE v Praze předměty z oblastí kapitálových trhů, měnové politiky a bankovnictví, ve kterém získal doktorát. Svou pracovní kariéru zahájil v roce 2007 v risk managementu KBC Securities v oddělení pro tržní a kreditní rizika kapitálového trhu. Následně začal pracovat ve společnosti Patria Finance, kde prošel všemi úrovněmi makléřské pozice a v roce 2010 byl v Patrii jmenován Ředitelem obchodování s cennými papíry. Od roku 2014 byl zodpovědný za obchod a obchodní rozvoj skupiny Patria. V roce 2017 založil holdingovou společnost Winstor Capital a.s. a následně v roce 2019 Winstor investiční  a.s., ve které je předsedou představenstva.

Investiční manažer

Petr Zýma
Petr Zýma
Absolvent americké Creighton university a Southwestern Oklahoma university v oboru financí a asset management. Petr má přes 15 let zkušeností jako obchodník s cennými papíry, během své kariéry vytvářel a realizoval strategie pro investování a spekulativní obchodování na finančních trzích pro korporátní i privátní klientelu. 10 let působil u společnosti XTB, kde se podílel na obchodním rozvoji a akvizičních aktivitách.

kontakt: petr.zyma@evropa-fond.cz
telefon: +420 778 716 116
Petr Zýma
Petr Zýma
Absolvent americké Creighton university a Southwestern Oklahoma university v oboru financí a asset management. Petr má přes 15 let zkušeností jako obchodník s cennými papíry, během své kariéry vytvářel a realizoval strategie pro investování a spekulativní obchodování na finančních trzích pro korporátní i privátní klientelu. 10 let působil u společnosti XTB, kde se podílel na obchodním rozvoji a akvizičních aktivitách.

kontakt: petr.zyma@evropa-fond.cz
telefon: +420 778 716 116

Strategie fondu

Fond si klade za cíl dosáhnout v dlouhodobém horizontu zhodnocení svěřených prostředků.

Očekávaný výnos je 8-12 % p.a. Přesto se v roce 2021 podařilo zhodnotit investice o 12,49 % p.a.

Zisk realizujeme výhodným nákupem nemovitostí. Dále pak zajištěním výstavby, rekonstrukcí a nástaveb domů.

Dalším faktorem pravidelného zhodnocení jsou inflační doložky v nájemních smlouvách, které nám automaticky zvyšují příjem z nájemného o inflaci a tím i zhodnocení fondu.

Zakladatelé Fondu vždy investují společně s investory!

Zhodnocení je realizováno:

1. Dlouhodobým pronájmem vlastněných nemovitostí.
2. Výhodnou investicí do nemovitostí se stavebním povolením.
3. Technickým zhodnocením investice tj. vlastní výstavbou.
4. Růstem hodnoty nemovitostí v prestižních lokalitách.

Proč se stát akcionářem fondu

Řada investorů zvažuje nákup jednotlivých bytů v lukrativních lokalitách Prahy. Ovšem následná starost spojená s provozováním nemovitosti je nežádoucí efekt, který stojí nemalé prostředky a především drahocenný čas investora.

Přenechte tyto činnosti profesionálům a využijte výhodné zdanění.

Vstupem do Fondu získáte velice konzervativní kolektivní investici do nemovitostí. Diverzifikace investice je zajištěna rozložením do více realitních projektů. Navíc výnosy z nemovitostí nepodléhají ekonomickým cyklům tak, jako akcie a dluhopisy. Díky dlouhodobým nájemním smlouvám, představují nemovitosti stabilní příjem, který převyšuje úrokové sazby běžných vkladových produktů.

Vývoj cen bytů v Praze

Investování prostřednictvím FONDU přináší řadu výhod

0%

Akcie fondu můžete prodat bez zdanění. Podíl z výnosu investor také nedaní.

Platí po 36 měsících od nabytí.
1

Fond je určen pro omezené množství akcionářů.

2

Chceme osobně podporovat všechny akcionáře fondu. Každý akcionář má přístup ke všem členům investičního týmu.

3

Investice jsou uloženy ve vlastněných nemovitostech, nad kterými má fond plnou kontrolu.

4

V rámci investice je zajištěn kompletní servis správy domu a garance obsazenosti nájemníky.

5

Fond garantuje zpětný odkup za aktuální cenu.

MĚLI BYSTE VĚDĚT

SPOLEHLIVÁ INVESTICE
Fond byl založen s cílem dlouhodobého zhodnocení investic s minimálním rizikem.
ODKUP AKCIÍ
Fond garantuje odkup investičních akcií. Nejdříve však po 36 měsících vlastnictví akcií investorem.
DISPOZIČNÍ PRÁVO
Smrtí nebo zánikem akcionáře přechází jeho investiční akcie na dědice nebo právního nástupce.
PŘEVODITELNOST AKCIÍ
Investiční akcie v podobě cenného papíru je převoditelná smlouvou o koupi investičních akcií a zápisem do příslušné evidence.
OCHRANA PROTI INFLACI
Investujeme do rezidenčních domův top Pražských lokalitách. Naše nájemní smlouvy obsahují inflační doložky.
ZAMĚŘENÍ INVESTIČNÍHO FONDU
Rezidenční bydlení je ideální investicí s neustálým kontinuálním růstem nájemného.
VÝHODNÁ INVESTICE
Praha je bezpečnou a velice žádanou metropolí pro rezidenty i zahraniční společnosti a investory, což pomáhá nejen růstu hodnoty investic, ale také stabilnímu pravidelnému výnosu z pronájmů.
INVESTIČNÍ HORIZONT
Minimální doba investice je 36 měsíců. Doporučený investiční horizont je 5 let. Maximální doba investice není omezena.
0% DAŇ
Příjmy z prodeje investičních akcií jsou po splnění 3letého časového testu ze zákona zcela osvobozeny od daně.
PŘEDČASNÝ PRODEJ INVESTIČNÍCH AKCIÍ
V tomto případě Fond negarantuje zpětný odkup, akcie lze prodat jinému investorovi před vypršením časového testu (není osvobozeno od daně).

Upozorňujeme investory, že hodnota investice do fondu může klesat i stoupat a návratnost původně investované částky není zaručena. Výkonnost fondu v předchozích obdobích nezaručuje stejnou nebo vyšší výkonnost v budoucnu.

více

Zaujala Vás možnost investice do residenčních nemovitostí?

ZANECHTE NÁM SVÉ JMÉNO A TELEFON A MY SE VÁM OZVEME


Jsme členem skupiny Evropa Reality group